Condomínio Edifício San Carlo (Avenida América, 211), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Auxiliadora, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +9,4% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 102 m² | R$ 765.000 | R$ 7.496 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 650.000 | R$ 6.369 |
| 05/2024 | 102 m² | R$ 680.000 | R$ 6.663 |
| 07/2021 | 102 m² | R$ 750.000 | R$ 7.349 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² privativos: perto de R$ 755 mil · ajuste a área
perto de R$ 755 mil (faixa de R$ 680 mil a R$ 831 mil)
m² de hoje: R$ 7.403. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.349 | R$ 9.709 |
| 2024 | 1 | R$ 6.663 | R$ 7.403 |
| 2025 | 1 | R$ 6.369 | R$ 6.621 |
| 2026 | 1 | R$ 7.496 | R$ 7.496 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício San Carlo · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio Edifício San Carlo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.131.099/0001-47).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Auxiliadora.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida América, 211, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.006 e o apartamento mediano saiu por R$ 715.000, com 102 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +9,4% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida América, 211?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida América, 211?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Avenida América, 211?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício San Carlo.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.