Condomínio do Edifício Manaus (Avenida Amazonas, 1396), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −29,2% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 50 m² | R$ 134.000 | R$ 2.680 |
| 04/2026 | 56 m² | R$ 130.000 | R$ 2.321 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 99.551 | R$ 1.991 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² privativos: perto de R$ 118 mil · ajuste a área
perto de R$ 118 mil (faixa de R$ 106 mil a R$ 129 mil)
m² de hoje: R$ 2.352. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Manaus · construído em 1951 · 1,4 km da estação São Pedro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Manaus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 74.871.559/0001-23).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação São Pedro (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1951, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Geraldo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Amazonas, 1396, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.321 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 50 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −29,2% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Amazonas, 1396?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Amazonas, 1396?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1951.
Qual o nome do prédio da Avenida Amazonas, 1396?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Manaus.
Qual a estação mais perto da Avenida Amazonas, 1396?
A mais próxima é a estação São Pedro (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.