Condomínio Edifício Terrazzas D'anchieta (Alameda Emilio de Menezes, 75), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Três Figueiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −16,9% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 184 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.306 |
| 11/2025 | 184 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.703 |
| 12/2024 | 184 m² | R$ 1.570.000 | R$ 8.517 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?184 m² privativos: perto de R$ 1,70 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,70 mi (faixa de R$ 1,53 mi a R$ 1,87 mi)
m² de hoje: R$ 9.231. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2024 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 8.517 | R$ 9.231 |
| 2025 | 2 | R$ 9.005 | R$ 9.374 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Terrazzas D'anchieta · construído em 2005
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Terrazzas D'anchieta. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.306.469/0001-00).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Três Figueiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Alameda Emilio de Menezes, 75, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.517 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.570.000, com 184 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −16,9% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Alameda Emilio de Menezes, 75?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Alameda Emilio de Menezes, 75?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Alameda Emilio de Menezes, 75?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Terrazzas D'anchieta.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.