Condomínio Edifício San Rafael (Alameda Eduardo Guimaraes, 73), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Três Figueiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −11,4% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 86 m² | R$ 739.400 | R$ 8.576 |
| 06/2026 | 86 m² | R$ 795.000 | R$ 9.221 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 770.000 | R$ 8.931 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 870.000 | R$ 10.069 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m² privativos: perto de R$ 798 mil · ajuste a área
perto de R$ 798 mil (faixa de R$ 755 mil a R$ 877 mil)
m² de hoje: R$ 9.278. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 9.500 | R$ 9.893 |
| 2026 | 2 | R$ 8.898 | R$ 8.946 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício San Rafael · construído em 2004
Nome do condomínio: Condomínio Edifício San Rafael. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.235.454/0001-03).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Três Figueiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Alameda Eduardo Guimaraes, 73, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.076 e o apartamento mediano saiu por R$ 782.500, com 86 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −11,4% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Alameda Eduardo Guimaraes, 73?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Alameda Eduardo Guimaraes, 73?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Alameda Eduardo Guimaraes, 73?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício San Rafael.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.