Al Emilio de Menezes, 140, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Três Figueiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +2,0% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 271 m² | R$ 857.474 | R$ 3.162 |
| 12/2023 | 271 m² | R$ 2.850.000 | R$ 10.511 |
| 02/2022 | 255 m² | R$ 3.150.000 | R$ 12.348 |
| 12/2021 | 508 m² | R$ 4.200.000 | R$ 8.260 |
| 12/2021 | 255 m² | R$ 2.650.000 | R$ 10.388 |
| 09/2020 | 255 m² | R$ 2.950.000 | R$ 11.564 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?263 m² privativos: perto de R$ 3,29 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,29 mi (faixa de R$ 2,28 mi a R$ 4,10 mi)
m² de hoje: R$ 12.502. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 11.564 | R$ 16.505 |
| 2021 | 3 | R$ 10.388 | R$ 11.942 |
| 2022 | 1 | R$ 12.348 | R$ 15.289 |
| 2024 | 1 | R$ 3.162 | R$ 3.513 |
Sobre o prédioConstruído em 2010
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Três Figueiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Al Emilio de Menezes, 140, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.449 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.900.000, com 263 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +2,0% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Al Emilio de Menezes, 140?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Al Emilio de Menezes, 140?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2010.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.