Apartamento de 151 m² com 2 quartos na Rua Passo da Pátria, Alto da Lapa: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 13.907/m² · condomínio R$ 3.166
- 151 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio JARDINS DE MONET
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,1 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 05/11/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.053/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.015/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica, permanente e privilegiada para o verde. Este apartamento de 154 m² foi inteligentemente reconfigurado para oferecer o máximo em conforto, fluidez e privacidade. Destaques do Imóvel: Planta Versátil (154 m²): Originalmente com 4 dormitórios, atualmente configurado com 2 suítes amplas, escritório e sala de TV privativa. Suíte Master: com closet espaçoso e espaço para home office integrados. Área Social Perfeita: Sala de estar com lareira aconchegante e vista aberta para a natureza, integrada à sala de jantar. Espaço Gourmet: Sacada gourmet integrada à sala de almoço, perfeita para receber amigos e momentos em família. Estrutura Completa: 3 vagas de garagem demarcadas e escrituradas + depósito privativo. Lazer de Clube no Condomínio: Piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Condomínio com rampa de acessibilidade. Tudo o que você precisa para morar com tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza. Agende sua visita e apaixone-se!
