Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Avenida Jamaris, Moema: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 18.000/m² · condomínio R$ 375 · IPTU R$ 3.750
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio MJ 369 Apto theremaxcollection-WMW8G
- Metrô Moema a 410 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 562 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.574/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.994/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 450.000
- RemaxR$ 475.000
- FL BrokersR$ 504.539
Descrição
Estúdio de 25 m² com um quarto e um banheiro, localizado no 14º andar. Os anúncios descrevem o banheiro como atualizado e com aquecimento de água. Um deles informa que o imóvel tem interfone. Não há informação confirmada sobre vaga de garagem. Um anúncio sobre o condomínio cita lavanderia, coworking, academia, piscina, solário, churrasqueira, bicicletário e salão de festas. O prédio fica na Avenida Jamaris, em Moema, a 414 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. O Parque Ibirapuera e o Shopping Ibirapuera são mencionados entre as referências próximas. Os fatos disponíveis não informam o ano de construção do edifício.
