Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Doutor Veiga Filho, Higienópolis: R$ 1,7 mi
R$ 1.699.000
R$ 8.495/m² · condomínio R$ 4.700
- 200 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ILHA DE NASSAU
- Metrô Marechal Deodoro a 840 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 91.000 em 03/11/2026 (de R$ 1.790.000 para R$ 1.699.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.441/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.747/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.699.000
Descrição
Apartamento de 200 m² com três quartos, quatro banheiros, duas vagas e varanda. O living comporta três ambientes e tem piso de tábuas largas; há também sala de TV, lareira e escritório. A suíte master tem closet, hidromassagem e varanda privativa. O anúncio informa que pode ser vendido mobiliado e que a cozinha tem fogão, geladeira e micro-ondas. O edifício Ilha de Nassau foi construído em 1988 e conta com piscina e salão de festas. As duas vagas têm pontos de carregamento para carros elétricos. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 840 metros. O anúncio cita ainda a proximidade do Shopping Higienópolis.
