Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua do Manifesto, Ipiranga: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 6.917/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 450
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 165 dias, desde 22/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.620/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 415.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. O anúncio informa que os ambientes são bem distribuídos, mas não detalha a planta ou o acabamento. O prédio, construído em 1996, oferece portaria 24 horas, salão de festas e de jogos, churrasqueiras, playground, quadra poliesportiva e academia. Há também uma feirinha semanal e um mercado dentro do condomínio. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.105 metros. O anúncio menciona acesso a linhas de ônibus, comércio, Clube Atlético Ypiranga, Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Sesc Ipiranga.
