Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Amaral Gurgel, Vila Buarque: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 19.091/m² · condomínio R$ 675 · IPTU R$ 10
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Santa Cecília a 450 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 154 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.095/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 420.000
Características
PiscinaElevador
