Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Avenida Bem-te-vi, Moema: R$ 4,1 mi
R$ 4.135.000
R$ 27.752/m² · condomínio R$ 2.568
- 149 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Moema By Cyrela
- Metrô Eucaliptos a 320 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.127/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.135.000
Descrição
Apartamento em Moema, conforto,elegancia e localização privilegiada algumas infos sobre o imóvel 153m² com 3 suítes, 2 vagas livres (primeiro andar é maior do que as demais unidades do predio, que tem 149m²) Apartamento face norte / sol da manhã na reforma abrimos algumas áreas "mortas" que o condomínio permitia abrir, na pratica o apto esta com quase 160m² marcenaria 100% ID Móveis, garantia de 10 anos ar condicionado embutido no teto cassette de 1 via LG em todos os ambientes sistema de recirculação de água quente Rinnai porta blindada na área de serviço, fechadura eletrônica nas duas portas sistema de câmeras em todo o apto cabeamento de rede em todo o apto persianas automáticas e janelas acústicas box de banho fechado até o teto e toalheiro térmico em todos os banheiros todas as bancadas em quartizito mont blanc móveis 100% breton + eletros Electrolux Home Pro (negociação a parte)
