Apartamento de 280 m² com 4 quartos na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema: R$ 9,1 mi
R$ 9.100.000
R$ 32.500/m² · condomínio R$ 5.424 · IPTU R$ 3.800
- 280 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PATRIO IBIRAPUERA
- Metrô Moema a 310 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 999 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/02/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 30.858/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.086/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 9.100.000
- LopesR$ 9.100.000
- Fifty ImóveisR$ 9.800.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, zona sul de São Paulo, com 4 dormitórios (4 suítes), 280 m² de área útil e 4 vagas de garagem, perto da estação Moema. Hall social privativo. Dois elevadores sociais por prumada com biometria e decoração exclusiva. Assinada por João Armentano. Caixilhos dos dormitórios com persianas de enrolar e atenuação de ruído. Salas e terraço social entregues com forro de gesso e pé direito de 2,70 m. Infraestrutura para aspiração central. Automação das persianas. Ponto de toalheiro aquecido e desembaçador para espelho em todos os banheiros. Tomada USB no apartamento. Infraestrutura para ar-condicionado. Infraestrutura gourmet no terraço socia. Grupo gerador para atender todas as unidades e áreas comuns. Infraestrutura para carregamento de carro elétrico, 01 ponto por unidade. Conta ainda com lavabo. Condomínio completo, com piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e área verde. Fica próximo à estação Moema. Localização privilegiada em Moema. Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, com ruas planas e arborizadas, comércio sofisticado e vida de bairro a poucos passos do Parque Ibirapuera. A Linha 5-Lilás do metrô (estações Moema, Eucaliptos e AACD-Servidor) e corredores como Ibirapuera, República do Líbano e Santo Amaro facilitam o deslocamento. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Bandeirantes, Colégio Dante Alighieri e Escola Aubrick e faculdades como ESPM, UNIFESP e Insper. A gastronomia é u…
