Apartamento de 176 m² com 4 quartos na Avenida Lacerda Franco, Cambuci: R$ 2,4 mi
R$ 2.380.000
R$ 13.523/m² · condomínio R$ 1.925 · IPTU R$ 1.100
- 176 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Condomínio La Dolce Vitta
- Metrô São Joaquim a 1,7 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.847/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.440/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.380.000
Descrição
Apartamento de 176 m² na Avenida Lacerda Franco, com quatro dormitórios, três suítes e três vagas. O anúncio menciona ar-condicionado em todos os ambientes, armários embutidos nas suítes e sacada. Os dados disponíveis não especificam o número de banheiros. Fica no Condomínio La Dolce Vitta, construído em 2009. Entre os itens informados para o condomínio estão aquecimento central, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e circuito de TV. A estação São Joaquim, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.747 metros. O anúncio não detalha outros pontos do entorno.
