Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Avenida do Estado, Cambuci: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 17.250/m² · condomínio R$ 1.389
- 40 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Innova Cambuci
- Estação Mooca a 670 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 44% e 55% acima do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.654/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.041/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento a venda - 66m² - Vila Olimpia .. -2 Dormitórios -1 Sala -1 Cozinha -2 Banheiros -1 Vaga de garagem -1 Dormitório com closet -1 Área de serviço Imagine viver no coração pulsante de São Paulo, onde a energia da cidade se encontra com o conforto do lar. Esta é a sua oportunidade de chamar a Av. Dr. Cardoso de Melo, 146, de seu novo endereço. Esta residência única oferece não apenas um espaço, mas um estilo de vida incomparável. Situada em uma das avenidas mais prestigiadas da cidade, esta propriedade oferece acesso imediato aos melhores restaurantes, boutiques, centros culturais e instituições financeiras. A vida noturna animada e a tranquilidade dos parques próximos se unem neste local privilegiado. Esta não é apenas uma casa; é um convite para viver a vida ao máximo, abraçando todas as oportunidades que São Paulo tem para oferecer. Se você busca mais do que um imóvel, mas sim uma experiência de vida inesquecível, a Av. Dr. Cardoso de Melo, 146, é o seu destino. Além disso segurança ininterrupta. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. Já está com os móveis. Apartamento próximo da Estação Vila Olímpia Apartamento próximo da Estação Berrini!
