Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Adib Miguel Haddad, Ipiranga: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 10.781/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 84
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Smart Home Nova Kkabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 250 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.817/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.963/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 64 m² com dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social e uma vaga. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e varanda; um deles menciona armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço, além de piso de madeira. O prédio Smart Home Nova Kkabin foi construído em 2024 e oferece piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, quadra, salão de festas e pet place, entre outras opções de lazer. O andar não foi informado. A estação Santos-Imigrantes fica a cerca de 248 metros segundo os dados, embora um anúncio diga 400 metros. O endereço informado é Rua Adib Miguel Haddad, no Ipiranga; um anúncio menciona Rua Tabor.
