Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Rocha, Bela Vista: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 7.143/m² · condomínio R$ 691
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Trianon-Masp a 750 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 40 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.274/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.487/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 56 m² com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos e prédio com elevador, segurança 24 horas, monitoramento e gás individualizado. Os dados disponíveis registram a construção em 1965. Fica na Rua Rocha, na Bela Vista, a cerca de 752 metros da estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde. O anúncio menciona comércio, serviços, restaurantes e transporte público nas proximidades, além de acesso ao Hospital Sírio-Libanês, à FGV EAESP, a teatros e às avenidas Nove de Julho e Brigadeiro Luís Antônio.
