Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Rua Pelotas, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.245.000
R$ 10.238/m² · condomínio R$ 1.950
- 122 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 40º andar
- Prédio Edifício Conjunto Residencial Parque Ibirapuera
- Metrô Ana Rosa a 710 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 90 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.651/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.245.000
- Hanni David ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 122 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Um anúncio descreve sala íntima, espaço para escritório, lavabo, entrada social e de serviço independentes e cozinha integrada à área social; o outro menciona três banheiros e um lavabo. Há duas vagas de garagem. O Edifício Conjunto Residencial Parque Ibirapuera foi construído em 1972 e tem elevadores, bicicletário, jardim e portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Um anúncio informa que está no quarto andar. Fica na Vila Mariana, próximo ao Parque Ibirapuera e a cerca de 700 metros da estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde.
