Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Doutor Penaforte Mendes, Bela Vista: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 25.600/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 40
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Facto Paulista
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 48% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 99 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.309/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 640.000
Descrição
Apartamento mobiliado disponível para venda ou locação no bairro da Bela Vista, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e um estilo de vida urbano sofisticado em São Paulo. Com 25m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel conta com um dormitório aconchegante e um grande diferencial: um quintal privativo de 15m², que amplia a sensação de espaço e oferece um ambiente exclusivo para momentos de descanso, lazer ou até mesmo trabalho ao ar livre. Localizado na Rua Doutor Penaforte Mendes, o apartamento está inserido em uma região vibrante e altamente valorizada, cercada por cultura, mobilidade e serviços essenciais. A poucos minutos encontram-se o Espaço Itaú Cinemas Frei Caneca, o Clube Atlético São Paulo (SPAC), a Estação 14 Bis, o Centro de Pesquisa e Formação do SESC, o Teatro Raul Cortez e o renomado Hospital Sírio-Libanês, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia. O Condomínio Facto Paulista complementa a experiência residencial com uma infraestrutura completa e moderna, oferecendo portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, sauna, brinquedoteca, rampas de acesso e lavanderia no próprio prédio, tudo pensado para atender diferentes estilos de vida com segurança e conforto. O imóvel não possui vaga de garagem, característica facilmente compensada pela excelente oferta de transporte público e pela localização estratégica. Uma oportunidade única para morar ou investir em um imóvel diferenciado, funcional e com alto potencial de valoriz…
