Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Rua Itapimirum, Vila Andrade: R$ 1,4 mi
R$ 1.380.000
R$ 6.571/m² · condomínio R$ 3.594 · IPTU R$ 6.298
- 210 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 16º andar
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 642 dias, desde 30/01/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.202/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.380.000
- UrbangrupoR$ 1.380.000
Descrição
Apartamento de 210 m², com quatro suítes, living amplo, cozinha planejada, área de serviço e quatro vagas de garagem. Os anúncios mencionam armários nas suítes e na cozinha; um deles cita closet e banheira de hidromassagem na suíte principal, além de varanda com vista panorâmica. Há divergência sobre a autoria do projeto: um anúncio atribui o trabalho a Tomie Ohtake e outro a Ruy Ohtake. Também há diferença no número de banheiros, informado como quatro nos dados do imóvel e seis em um anúncio. O prédio foi construído em 2002 e tem um apartamento por andar. A área comum inclui piscina, academia e sauna. O imóvel fica na Rua Itapimirum, na Vila Andrade, a cerca de 1.454 metros da estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda.
