Apartamento de 375 m² com 4 quartos na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema: R$ 13 mi
R$ 12.579.200
R$ 33.545/m² · condomínio R$ 6.000 · IPTU R$ 2.025
- 375 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- 9º andar
- Metrô Moema a 420 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 125 dias: C21ellosp já anunciava e atualizou o anúncio em 02/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 42.290/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 15.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 41.740/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 12.579.200
- Coelho da FonsecaR$ 13.445.140
- C21ellospR$ 13.692.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 375 m² com quatro dormitórios e quatro suítes. Os anúncios mencionam escritório, terraço, depósito, ar-condicionado e dependência de empregados. Também há referência a vista permanente do Parque Ibirapuera e andar alto. O imóvel tem sete banheiros segundo os fatos disponíveis. O edifício, construído em 2023, oferece piscina de 25 metros, academia, spa, sala de massagem, sauna, piscina infantil, brinquedoteca e salão de festas. Há segurança 24 horas e guarita blindada. Fica na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, em Moema, a cerca de 416 metros da estação Moema, da linha Lilás, e perto do Parque Ibirapuera. As vagas divergem entre os anúncios: um informa cinco e os dados e demais anúncios indicam quatro.
