Apartamento de 54 m² com 1 quarto em do Café, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 426 mil
R$ 426.000
R$ 7.889/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 50
- 54 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Conceição a 390 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 11 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 426.000
Descrição
Apartamento de 54 m² na Rua do Café, na Vila Guarani, com um dormitório, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio informa armários planejados na cozinha e piso de carpete de madeira. Também descreve o imóvel como reformado. Há uma vaga de estacionamento, que pode ser usada em qualquer espaço livre. A estação Conceição, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 392 metros. A região tem padarias, farmácias, feira livre, restaurantes e lojas; o anúncio também cita uma escola municipal de iniciação artística nas proximidades. O prédio tem interfone e gerador, segundo as características listadas.
