Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Rua Gandavo, Vila Mariana: R$ 925 mil
R$ 925.000
R$ 7.906/m² · condomínio R$ 1.246
- 117 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Dona América
- Metrô Hospital São Paulo a 780 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.122/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 925.000
Descrição
Apartamento de 117 m² com três dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio descreve os quartos como espaçosos. Fica na Rua Gandavo, na Vila Mariana, perto de comércios, serviços e dos campi 1 e 2 da Belas Artes. A estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 777 metros; o anúncio também cita acesso à estação Vila Mariana. O prédio Edifício Dona América foi construído em 1977. Os dados disponíveis registram vendas de unidades no edifício, com a mais recente em maio de 2026. Não há informações sobre lazer ou andar do apartamento.
