Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Diogo Vaz, Cambuci: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 5.600/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 95
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Palma de Majorca
- Metrô São Joaquim a 1,2 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 90 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 05/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala em L com dois ambientes, cozinha e área de serviço. O anúncio também cita dependência e banheiro de serviço. São três banheiros e uma vaga. O Palma de Majorca foi construído em 1983 e a unidade é descrita como em andar alto. O condomínio tem piscinas adulto e infantil, academia, churrasqueira, salão de festas e quadra. Fica no Cambuci, na Rua Diogo Vaz, a cerca de 1.192 metros da estação São Joaquim, da linha 1-Azul. O anúncio também menciona a estação Japão-Liberdade a cerca de dez minutos a pé, além de mercados, escolas, universidades e proximidade com o bairro da Liberdade.
