Apartamento de 198 m² com 3 quartos na Rua Mariano Procópio, Ipiranga: R$ 1,3 mi
R$ 1.272.000
R$ 6.424/m² · condomínio R$ 2.800
- 198 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio ABIB JOSÉ KAIRALLA
- Estação Ipiranga a 1,7 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.960/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.272.000
Descrição
Se você está em busca de um lar que combina luxo, espaço e uma localização privilegiada em um dos bairros mais históricos de São Paulo, este apartamento no Ipiranga é a escolha perfeita. Recentemente reformado e pronto para receber você e sua família! 3 Dormitórios Amplos com 1 Suíte: Quartos espaçosos, incluindo uma suíte master para máximo conforto. 3 Banheiros: Modernos e elegantes, atendendo perfeitamente às necessidades da família e visitas. Quarto de Empregada: Conveniente para famílias que necessitam de espaço extra para acomodação de ajudantes. Cozinha Planejada: Equipada com armários, ideal para quem ama cozinhar. 3 Salas Amplas: Espaçosas e bem iluminadas, perfeitas para relaxar, entreter e desfrutar de momentos especiais. 2 Vagas de Garagem: Facilidade e segurança para seus veículos. Acabamento de Alto Padrão: Todo reformado com piso de granito e armários embutidos em todas as dependências, oferecendo luxo e praticidade. Culturalmente Rico: Lar do Museu do Ipiranga e do Parque da Independência, um marco histórico nacional. Infraestrutura Completa: Comércios, serviços, escolas e instituições de ensino superior, tudo ao seu alcance. Opções de Lazer: Praças, cinemas, teatros e eventos culturais enriquecem a vida no bairro! Mobilidade Facilitada: Acesso fácil a outras partes da cidade através de uma rede de transporte público eficiente. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos bairros mais desejáveis de São Paulo! Este apartamento é perfeito para quem busca…
