Apartamento de 142 m² com 3 quartos em Nicola Rollo, Vila Andrade: R$ 1,3 mi
R$ 1.260.000
R$ 8.873/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 600
- 142 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Taman
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.211/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.228/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 1.260.000
Descrição
Apartamento de 142 m² com três dormitórios, todos suítes, dois banheiros informados nos dados do imóvel e duas vagas. O anúncio cita piso de porcelanato e laminado e menciona espaço gourmet. Não detalha a distribuição dos ambientes internos. Fica no condomínio Taman, construído em 2013. As áreas comuns incluem piscina, academia, quadra poliesportiva, jardim, salão de festas, espaço gourmet e área infantil. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,4 km. O anúncio cita escolas, padaria e os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town nas proximidades.
