Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Avenida Lacerda Franco, Cambuci: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 10.133/m² · condomínio R$ 1.665
- 75 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SANDRA
- Metrô São Joaquim a 1,7 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.409/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.571/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 760.000
Descrição
Apartamento no Cambuci, totalmente reformado. São 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda e uma planta bem distribuída, com ambientes iluminados e boa circulação de ar. O imóvel fica no 7º andar, em um prédio bem cuidado, com portaria 24 horas. A reforma foi completa, elétrica e hidráulica refeitas, piso de taco restaurado, marcenaria instalada na cozinha e nos banheiros, fogão instalado e fechadura digital biométrica. A localização é um dos grandes pontos fortes. A apenas duas quadras do Parque da Aclimação, a poucos minutos das estações Ana Rosa, Paraíso e Vila Mariana do metrô, além de fácil acesso à Avenida Paulista (9 minutos), ao Parque do Ibirapuera (8 minutos) e aos melhores hospitais de São Paulo. Um imóvel para quem quer morar bem em uma região valorizada, com mobilidade, serviços, lazer e conforto no dia a dia. Pronto para morar. Agende sua visita.
