Apartamento de 62 m² com 1 quarto na Avenida Ibirapuera, Moema: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 30.645/m² · condomínio R$ 1.300
- 62 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Window Moema
- Metrô Moema a 340 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 45% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 100 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.493/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
Descrição
Localizado em meio à zona Sul de São Paulo, o bairro de Moema é conhecido por possuir prédios de alto padrão, ruas calmas e arborizadas. Faz limites com os bairros do Campo Belo, Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, Indianópolis e Ibirapuera. Perto de escolas, supermercados e todo tipo de comércio e serviços que você precisa para viver com comodidade. O empreendimento se encontra na Avenida Ibirapuera, com acesso rápido ao Shopping Ibirapuera e a grandes avenidas que servem a região, como República do Líbano, Av. Rubem Berta, Av. 23 de Maio, e Rua Sena Madureira. Além disso, o Window Moema possui a vantagem de estar a apenas 350m do Metrô Moema, proporcionando ainda mais mobilidade a sua família. Para os amantes da natureza, o empreendimento possui fácil asso ao Parque das Bicicletas e ao Parque Ibirapuera. O Window Moema possui assinaturas do arquiteto Itamar Berezin, paisagismo de Benedito Abbud e projeto de decoração de Consuelo Jorge. As modernas áreas comuns possuem ambientes para todos os estilos, como Fitness, Salão de Jogos, Playground, Espaço Kids, Coworking, Bicicletário, Lavanderia, Piscina adulto e infantil. Além de ambientes únicos para receber os amigos, como Espaço Gourmet e Churrasqueira no Rooftop, proporcionando uma vista incrível da cidade.
