Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Bela Vista: R$ 1,6 mi
R$ 1.580.000
R$ 13.621/m² · condomínio R$ 2.127 · IPTU R$ 226
- 116 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 20º andar
- Prédio Residencial Praça Dos Franceses
- Metrô Trianon-Masp a 690 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 223 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 26/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.082/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.078/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.580.000
- UrbangrupoR$ 1.580.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.750.000
Descrição
Este apartamento na Bela Vista combina perfeitamente o conforto de um lar espaçoso com a conveniência de uma localização central, tornando-o uma excelente escolha para quem deseja viver no coração de São Paulo. Com 120 m², o apartamento possui uma suíte, dois quartos com um banheiro adicional, um living para dois ambientes, lavabo, cozinha e área de serviço com banheiro para funcionário. O apartamento também conta com uma vaga de estacionamento, garantindo praticidades adicionais. A localização é outro ponto forte, com várias opções de transporte público nas proximidades, incluindo as estações de metrô Trianon - Masp e Brigadeiro, facilitando o deslocamento pela cidade. O apartamento está próximo de diversos shoppings, como o Top Center Shopping, Shopping Veneza e Boulevard Monti Mare, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. O condomínio tem uma praça interna, projetada pelo arquiteto Ugo Di Pace, com muito verde, e uma escultura feita por Domenico Calabrone nos anos 70, e com as famosas luminárias de Lívio Levi. Com sete prédios diferentes ao redor dessa praça, o que sugere um ambiente calmo e residencial. Além disso, no entorno, existem hospitais, farmácias, restaurantes, lojas, shopping e fica a três quarteirões da Avenida Paulista, o que sugere fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e entretenimento. Também destaca a proximidade com o metrô, o que é uma grande vantagem em termos de transporte público. Agende sua visita.
