Apartamento de 37 m² com 2 quartos em Cassandoca, Mooca: R$ 370 mil
R$ 370.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 500
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Let’s Cassandoca
- Metrô Belém a 1,6 km
- Prédio de 1949
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 85 dias: Nattan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.783/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Nattan ImóveisR$ 370.000
- André Lacerda ImóveisR$ 370.000
Descrição
Apartamento à venda na Mooca com 2 dormitórios, 37 m² e completa área de lazer Apartamento à venda no bairro Mooca, em São Paulo, com 37 m² de área privativa. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, distribuídos em uma planta compacta e funcional. Está localizado em condomínio com estrutura completa de lazer e conveniência, próximo ao Metrô Bresser-Mooca e à Universidade São Judas. A disposição dos ambientes favorece a circulação interna, com a sala e a cozinha integradas de forma prática ao restante do apartamento, o que contribui para o bom aproveitamento do espaço no dia a dia. Os dois dormitórios apresentam metragem adequada para o uso diário, sendo uma alternativa interessante para quem busca um imóvel compacto sem abrir mão do conforto básico. O condomínio reúne piscinas adulto e infantil, duas churrasqueiras, playground, quadra poliesportiva, sauna, solarium, vestiários e áreas de convivência, ampliando as opções de lazer para os moradores. A localização na Mooca facilita o acesso a mercados, restaurantes, comércios, serviços e às principais vias da região. *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições.
