Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Jacaracanga, Vila Formosa: R$ 1,7 mi
R$ 1.668.000
R$ 9.812/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 690
- 170 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 4 vagas
- 9º andar
- Prédio Condomínio Bariloche
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 97 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 29/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 19% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.663/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.888/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.668.000
- Carbone ImóveisR$ 1.688.000
- Nattan ImóveisR$ 1.688.000
- UrbangrupoR$ 1.688.000
- Viu ImóveisR$ 1.688.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios na Vila Formosa, suíte master com closet, sala de 50 m², 4 vagas e lazer completo Apartamento à venda na Vila Formosa com 3 dormitórios sendo 1 suíte master com closet, sala de 50 m² integrada à varanda com fechamento total em vidro, ar condicionado ecológico em todos os ambientes, 4 vagas demarcadas e depósito privativo de 6 m². Hall social privativo compartilhado com apenas uma outra unidade. A 7 minutos a pé do Metrô Camilo Haddad, Linha 15-Prata. A área social se destaca pela amplitude: sala de 50 m² integrada à varanda com fechamento total em vidro, criando um espaço de convivência generoso com boa entrada de luz natural. O lavabo e o corredor com armários completam a área social com praticidade e organização. A cozinha é ampla e bem estruturada, com copa e sala de almoço integradas e lavanderia setorizada. O antigo quarto de serviço foi adaptado para escritório ou despensa, aproveitando bem o espaço disponível. Os 3 dormitórios contam com ar condicionado ecológico. A suíte master entrega closet e privacidade, e os demais dormitórios atendem com boa metragem. O condomínio oferece infraestrutura completa: piscinas adulto e infantil aquecidas, ofurô com hidromassagem e deck, academia de 100 m² com equipamentos LifeFitness, quadra poliesportiva com piso sintético apta para tênis, playground, salão de festas para 50 pessoas e churrasqueira gourmet para 25 pessoas, ambos climatizados. Conta ainda com oficina e box de lavagem de veículos e bikes, …
