Apartamento de 213 m² com 4 quartos na Rua José da Silva Ribeiro, Vila Andrade: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 5.493/m² · condomínio R$ 2.990 · IPTU R$ 1.321
- 213 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 222 dias, desde 26/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.919/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.798/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.170.000
Descrição
O apartamento tem 213 m², quatro quartos e um escritório privativo. O anúncio descreve uma planta ampla, mas há uma divergência na quantidade de suítes: afirma que os quatro quartos são suítes, enquanto os dados cadastrais não informam suítes. Também menciona três vagas, embora os dados cadastrais não indiquem a quantidade. Não há detalhes sobre acabamentos ou ambientes sociais. O imóvel fica no Edifício Rembrandt, na Rua José da Silva Ribeiro, na Vila Andrade. O prédio foi construído em 1995. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 2.057 m. O anúncio cita o Shopping Jardim Sul, o Morumbi Town Shopping e escolas da região. Não há informações sobre áreas de lazer do condomínio.
