Casa de 279 m² com 3 quartos na Rua Ourânia, Vila Madalena: R$ 3,2 mi
R$ 3.237.500
R$ 11.604/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 400
- 279 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 8 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CUBE XL Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 14 casas de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.434/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.620.000.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.237.500
Descrição
Casa de 279 m² em condomínio fechado, com 3 suítes, ambientes descritos como modernos e bem iluminados e garagem para 3 veículos. Conta com rooftop privativo e vista da região. O anúncio identifica o imóvel como nunca habitado. O condomínio CUBE XL Vila Madalena é descrito com bicicletário, churrasqueira coletiva, circuito de TV e depósito. Os dados indicam que o imóvel fica a 1.056 metros da estação Vila Madalena, da linha 2-Verde. A rua é descrita como tranquila, com restaurantes, escolas, mercados, academias e áreas de lazer nas proximidades, além de acesso às principais vias da cidade.
