Apartamento de 63 m² com 3 quartos na Rua Dona Ana Neri, Cambuci: R$ 469 mil
R$ 469.000
R$ 7.444/m² · condomínio R$ 487 · IPTU R$ 76
- 63 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Idealle Clube
- Estação Mooca a 740 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 2.940 dias: Directa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2018. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.404/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.243/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Smart BrokersR$ 469.000
- Ajuda ImóveisR$ 473.000
- Directa ImóveisR$ 480.000
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 480.000
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 63 m² no Condomínio Idealle Clube, no Cambuci, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga. Os anúncios citam cozinha americana, área de serviço e varanda envidraçada. Um deles informa piso vinílico e armários nos quartos e na cozinha; outro cita piso laminado. Há aquecimento a gás e fechadura eletrônica. Construído em 2013, o condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de jogos, espaço pet e quadra. Também tem bicicletário e minimercado. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 743 metros. As áreas anunciadas variam de 63 a 66 m².
