Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Doutor Alfredo de Castro, Barra Funda: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 10.938/m² · condomínio R$ 945
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Expression
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 470 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.613/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 64 m² na Barra Funda, com dois dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem. A sala tem terraço; os quartos contam com armários e a cozinha é equipada. O anúncio informa que o imóvel foi modernizado recentemente. O condomínio Expression foi construído em 2010 e oferece piscina, quadra poliesportiva e churrasqueira. Fica próximo ao Parque da Água Branca e ao Memorial da América Latina. A estação Palmeiras-Barra Funda, que atende às linhas 3-Vermelha, 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral, está a cerca de 468 metros.
