Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Rua Assungui, Vila Gumercindo: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 11.311/m² · condomínio R$ 750 · IPTU R$ 200
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Estoril Tropical
- Metrô Alto Do Ipiranga a 630 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 26 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.039/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.208/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 690.000
Descrição
Excelente Apartamento à Venda Edifício Estoril Tropical - Próximo a Estação do Metro Alto do Ipiranga - Rua Assungui, Alto do IPIRANGA Andar alto 61 metros de área privativa 2 Dormitórios, sendo 1 suíte Sala Sacada Cozinha Área de serviço 2 Vagas Lazer: Academia Piscina Salão de festas Churrasqueira Playground Sauna Brinquedoteca Região oferece uma ampla variedade de comércios e serviços para a vida cotidiana. Praticidade para com a Proximidade da estação do Metrô Alto do Ipiranga e vários Colégios. Endereço do Edifício Estoril Tropical: Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.
