Apartamento de 88 m² com 2 quartos na Rua Doutor Gabriel dos Santos, Higienópolis: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 15.909/m² · condomínio R$ 2.431
- 88 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio L'atelier Higienopolis
- Metrô Marechal Deodoro a 230 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 27% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.360/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.516/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento novíssimo na Rua Gabriel dos Santos em Santa Cecília! O imóvel possui 88m², Sala toda elegante com Varanda, 2 dormitórios, sendo certo que o dormitório principal é todo charmoso, pois possui gardem, e ainda conta com 2 vagas de garagem. O imóvel conta com ar-condicionado na sala e na suíte, móveis planejados em todos os cômodos. Condomínio com piscina, academia, playground, salão de festa, salão de jogos, espaço gourmet com churreasqueira e portaria 24 horas. Muito bem localizado, com total infraestrutura ao redor, supermercado, farmácia, restaurantes, fácil acesso ao metrô, etc. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita com corretor!
