Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Ibirajá, Vila Guarani: R$ 509 mil
R$ 509.000
R$ 7.831/m² · condomínio R$ 802
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Marisa
- Metrô Conceição a 560 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.910/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 509.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro e sacada, ideal para quem busca praticidade e conforto. A planta bem distribuída permite diferentes possibilidades de personalização, inclusive a criação de um espaço funcional para home office. O imóvel conta com vaga de garagem e aceita pets. Outro diferencial é a parte elétrica, totalmente refeita em 2023, com fiação e disjuntores novos. O condomínio também passou por retrofit. Localizado a aproximadamente 8 minutos a pé do metrô Conceição, na Linha Azul, o imóvel oferece mobilidade e fácil acesso a diferentes regiões de São Paulo. Está próximo ao CEIC do Banco Itaú, ao Centro Empresarial do Aço (CEA), à antiga unidade da Volkswagen Caminhões e a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços da região. O bairro conta com ampla infraestrutura, com supermercados como Recanto dos Frios, Pão de Açúcar Minuto e Carrefour, além de academias como Ficus, Raia Livre e Smart Fit, estúdios de pilates, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e serviços essenciais. Entre as opções gastronômicas, destacam-se a Rotisserie Nipon e outros restaurantes tradicionais da região. A localização também facilita o acesso às avenidas dos Bandeirantes, Jabaquara e Engenheiro Armando Arruda Pereira, além da Rodovia dos Imigrantes e de diversas linhas de ônibus. Para lazer e compras, o imóvel está a uma curta distância de carro dos shoppings Santa Cruz e Plaza Sul, além de contar com opções de parques e áreas verdes nas…
