Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Avenida Jandira, Moema: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 14.578/m² · condomínio R$ 4.069 · IPTU R$ 960
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio MJ 185 Apto 601971014-167
- Metrô Moema a 330 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 820 dias, desde 06/08/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.948/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.750.000
- Pugli ImóveisR$ 1.750.000
- Ganan ImóveisR$ 1.750.000
- R Santos ImóveisR$ 1.750.000
- Imóvel HouseR$ 1.750.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.750.000
- RemaxR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento de cerca de 120 m², com três dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes, varanda voltada para o jardim e cozinha planejada. Os anúncios citam armários, ar-condicionado, piso de madeira na sala, rouparia no corredor e dependência de serviço com banheiro. São duas vagas de garagem. O imóvel fica em prédio construído em 1992, com duas piscinas, uma delas coberta e aquecida, academia, sauna, jacuzzi, playground, brinquedoteca, salões de festas, jardim e portaria 24 horas. Um anúncio informa que a unidade fica no primeiro andar, equivalente ao segundo pela altura do edifício. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 330 metros, e o Shopping Ibirapuera também está próximo.
