Apartamento de 62 m² com 3 quartos na Rua Monte Caseros, Butantã: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 11.129/m² · condomínio R$ 1.060
- 62 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Costa Do Sol
- Metrô São Paulo-Morumbi a 1,6 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 45% acima do mercado. Comparamos com 104 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.448/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.424/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento vago para reformar do seu jeito. Andar alto, vista livre para a cidade, sol da manhã na sala e dormitório, sol da tarde na área de serviço e outros dois dormitórios , dois banheiros, sala com sacada para dois ambientes, cozinha e área de serviço com banheiro, gás de passagem e uma vaga de garagem. Condomínio com gerador novo, vaga para visitantes, piscina, salão de festas, playground, quadra e ampla área verde. Portaria e segurança presencial 24 h. Rua tranquila e arborizada com variedade de comércio local e a 10 minutos da Estação de Metrô Butantã e USP.
