Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Intendência, Brás: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 21.250/m² · condomínio R$ 394
- 40 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Stories Home Belém
- Metrô Belém a 1 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 74% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.023/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.297/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento à Venda no Brás/Belenzinho - Reformado! Oportunidade Descubra este aconchegante apartamento com 74m² à venda no bairro Brás, São Paulo, localizado na Rua Intendência. Este imóvel, situado no 15º andar, foi recém reformado e é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total, ele oferece um espaço bem distribuído e funcional. A varanda, com vidros, proporciona uma vista iluminada que recebe o pôr do sol, criando um ambiente agradável e relaxante. O condomínio é completo e dispõe de diversas instalações de lazer, incluindo piscina, academia, salão de jogos, brinquedoteca e quadra. Tudo isso sem precisar sair de casa, garantindo momentos de lazer e descanso para toda a família. A localização é excelente, próximo a diversos pontos de interesse, como o C A T Antônio Devisate, Colégio Presbiteriano do Brás, Faculdade Cantareira, Colégio São José, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL) e uma Auto Escola. Além disso, o apartamento está apenas a 10 minutos a pé do metrô Belém e é travessa da Celso Garcia, com mercados e comércios variados na mesma rua, facilitando o dia a dia dos moradores. A região oferece tudo o que você precisa, desde escolas e faculdades até supermercados e farmácias. Características do Apartamento: 3 quartos (1 suíte) 2 banheiros Varanda com vidros e vista para o pôr do sol Área de serviço completa Instalações do Condomínio: Piscina Academia Salão de jogos Agende uma visita e …
