Apartamento de 142 m² com 2 quartos em dos Guaramomis, Moema: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 11.268/m² · condomínio R$ 3.300 · IPTU R$ 1.900
- 142 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 5 vagas
- Prédio CAMATAÍ
- Metrô Moema a 950 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 91 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 05/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.676/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.600.000
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Cobertura duplex de 142 m² na Rua dos Guaramomis, com 2 dormitórios, uma suíte e 5 vagas. Os anúncios mencionam três salas, cozinha planejada, lavanderia, armários embutidos e sacada. Um deles descreve churrasqueira integrada à cozinha gourmet e ar-condicionado; o outro informa depósito. O edifício CAMATAÍ foi construído em 2003. O condomínio tem portaria 24 horas, piscinas, academia, salão de festas, playground e quadra; um anúncio também cita salão de jogos e brinquedoteca. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 950 metros. O entorno tem comércio, restaurantes, farmácias, supermercados e escolas.
