Apartamento de 140 m² com 2 quartos na Rua Avanhandava, Bela Vista: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 4.643/m² · condomínio R$ 638
- 140 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Beatriz
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 600 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.182/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.693/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Apartamento na Rua Avanhandava, na Bela Vista. Os dados do imóvel indicam área de 140 m², dois quartos e um banheiro. O anúncio, porém, descreve uma unidade de 72 m² com dois dormitórios e um banheiro, portanto as informações de área divergem. Não há detalhes sobre a distribuição dos ambientes ou o acabamento. O prédio Beatriz foi construído em 1959 e tem elevador e portaria, conforme o anúncio. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 599 metros. O anúncio também informa que animais são permitidos.
