Apartamento de 119 m² com 3 quartos em Pinheiro da Cunha, Ipiranga: R$ 1,2 mi
R$ 1.195.000
R$ 10.042/m² · condomínio R$ 1.100
- 119 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NATTUR NOVA KLABIN
- Metrô Santos-Imigrantes a 450 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.726/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 121 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.864/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.195.000
Descrição
Apartamento de 119 m² na Rua Pinheiro da Cunha, no Ipiranga, com 3 quartos e 1 vaga. O anúncio descreve uma planta com cozinha integrada às salas de estar e jantar. O prédio Nattur Nova Klabin foi construído em 2024 e oferece academia, piscinas adulta e infantil, solário, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, área gourmet com churrasqueiras, coworking, lounge com lareira e área de delivery. Também há portaria 24 horas. A estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 454 metros. O texto do anúncio cita 79 m² e uma suíte, enquanto os dados cadastrados indicam 119 m² e não registram suítes.
