Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Praça Francisco Sampaio Viana, Vila Guarani: R$ 625 mil
R$ 625.000
R$ 10.246/m² · condomínio R$ 950
- 61 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARQUÊS DE SEVILHA
- Metrô Conceição a 510 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 20.000 em 03/11/2026 (de R$ 645.000 para R$ 625.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.896/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.380/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 625.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sacada, cozinha em conceito aberto, lavanderia e banheiro social. O imóvel conta com piso em porcelanato em todos os ambientes e bom acabamento. O condomínio Marquês de Sevilha oferece estrutura de lazer com piscina, quadra de futebol, academia, salão de festas e playground. Localizado na região da Vila Guarani, na Zona Sul de São Paulo, o imóvel está próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes, pizzarias e rotisserias, facilitando a rotina. A região conta com acesso à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, importante via de ligação com a região do Jabaquara, além da proximidade com a estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô. Agende sua visita e conheça este apartamento!
