Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 970 mil
R$ 970.000
R$ 8.083/m² · condomínio R$ 2.180 · IPTU R$ 385
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio AGATHA
- Metrô Santa Cecília a 630 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 10/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.078/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.500/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 120 m² com três dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios menciona quarto e banheiro de serviço, além de dois banheiros sociais; ambos informam uma vaga de garagem. Há janelões, ventilação cruzada e vista livre em alguns ambientes. Um anúncio cita armários em vários cômodos e piso de madeira. O edifício AGATHA foi construído em 1972 e tem salão de festas. A estação Santa Cecília fica a cerca de 633 metros. Os anúncios também mencionam proximidade do Shopping Pátio Higienópolis, da estação Marechal Deodoro e do comércio da região.
