Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua General Jardim, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.160.000
R$ 9.391/m² · condomínio R$ 3.300
- 230 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio FLÁVIA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 530 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 188 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.782/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.562/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.160.000
Descrição
Apartamento de 230 m² com três quartos, living amplo, cozinha com armários e lavabo. Há também área de serviço e dependência de empregada completa. O anúncio informa armários nos quartos e apenas um apartamento por andar. O edifício Flávia foi construído em 1975, tem 11 andares e não oferece área de lazer. Fica na Rua General Jardim, em Higienópolis, perto do Shopping Pátio Higienópolis, da Avenida Angélica, da Santa Casa e do Instituto Mackenzie. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 525 metros.
