Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 13.000/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 800
- 200 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edificio Gallipoli
- Metrô Santa Cecília a 630 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.811/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.041/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Excelente imóvel localizado no Higienópolis. Região atende todas as necessidade básicas próximo de; Super mercados, Padaria, Farmácias, Hospitais, Lanchonetes, Restaurante, Shopping, Escolas, Faculdades e muito mais. Aproveite essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita com um corretor Lopes Prime!
