Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Engenheiro Bianor, Butantã: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 19.828/m² · condomínio R$ 950
- 58 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Conecct Butantã
- Metrô Butantã a 150 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.567/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do Butantã. Apartamento em andar alto, com 58 m² de área útil, bem distribuídos e com ótima iluminação natural. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala confortável, ideal para dois ambientes, além de 1 vaga de garagem. A planta é funcional, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no Condomínio Connect Butantã, que oferece infraestrutura moderna, segurança e comodidade, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e principais vias da região. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e excelente custo-benefício.
