Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Franco Paolantonio, Butantã: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 650
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PORTAL DO IPÊ
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.383/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.960/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 56 m² com dois dormitórios, um deles com guarda-roupa, sala ampla para dois ambientes e piso de madeira. A cozinha fechada tem armários e gabinete, além de gás encanado. O banheiro social conta com armário, box, espelho e chuveiro. Há uma vaga de garagem, que pode ser coberta ou descoberta conforme o tamanho do carro. O anúncio situa o imóvel no bairro Parque Ipê, na Rua Franco Paolantonio. A estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 6,4 km. Os fatos disponíveis associam o imóvel ao Portal do Ipê, prédio de 1998; não há informações sobre lazer ou estrutura do condomínio no anúncio.
