Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Avenida Jaguaré, Butantã: R$ 345 mil
R$ 345.000
R$ 4.539/m² · condomínio R$ 813
- 76 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifício Juliana
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,7 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.582/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.039/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 345.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, dois banheiros e área de serviço. O anúncio menciona cozinha com armários e banheiro com armário e box. A área é de 76 m² nos dados do imóvel, embora o texto do anúncio informe 78 m². Não há informação sobre vaga de garagem. O imóvel fica no Edifício Juliana, construído em 1979, na Avenida Jaguaré. O condomínio tem portaria 24 horas e elevador. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da linha Esmeralda, fica a 1.664 metros. O anúncio destaca a proximidade da USP e cita comércio e serviços na região, como padarias, farmácias, bancos, academias, supermercados e restaurantes.
